北京二手新房出售

2024-02-01 分类：仓库阅读：0

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一、北京小院可以买吗

1、北京小院是指位于北京市的传统院落房屋，一般是由多间房屋围合而成的小型住宅。根据北京市政策规定，北京市禁止非本市户籍人士购买二手住房，包括北京小院。非本市户籍的人士只能通过租赁或与北京户籍人士共有方式来获得居住权。

2、而对于本市户籍人士来说，购买北京小院需符合相关政策和购房限制条件，并经过正规渠道进行购买程序。购房时建议了解相关政策和法规，并咨询专业的房产中介或律师的意见。

二、北京一类二手经济适用房可以买吗

北京二手新房出售

1、第一步：买家要考虑自己是否符合购买的条件。已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的可以不高于原购买单价，出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

2、第二步：买家向卖家索要契税完税凭证或者房产证。按照规定，五年限制以取得契税完税凭证的时间或房屋所有权证的发证时间为准，两个证件可由卖方提供任一个来确定时间。第三步：买卖双方就房屋的价格等进行协商，签订购房合同。签合同前要问清楚该房屋是否处在按揭期间，签合同时要注明该房屋没有被抵押、共同所有人已同意出售和物业等费用都已经结算清楚。

3、第四步：购买未满5年的经济适用房，买家要到位于崇文区东花市北里的北京市房屋交易中心申请《经济适用房购买审批单》，一般初审当天即可通过，但复审需要十个工作日。

4、第五步：持有效证件到房屋所在地的房地局办理过户手续。